1社または数社の指名　

家づくりの指名は、「家を建てたいと思っているので、来ください。」とハウスメーカー(工務店)に電話することです。

指名は 1社だけ、または多くても５社 くらいです。



■　1 社指名のとき

好きな1社だけ来てもらって、与条件を提示します。

設計が気に入り、見積りが予算に合えば、契約します。

1社指名は、受注できると思うので高い見積りになります。

見積りを値切るより、最初に予算を言って、予算内にまとめてもらう方が良いでしょう。

絶対にここなら、この1社指名でまとめるのが一番です。


「予算は○○○万しかないが、○○坪くらいで、与条件通りの家ができるだろうか。」

「与条件通りだと予算が少し足りないかと思いますが、当方も頑張りますので、よろしくお願いします。」



■　数社指名のとき

1社ずつ別々に来てもらって、与条件を提示します。

競争してもらい、設計が気に入り、見積りが予算内の1社と契約します。


「与条件はこの通りで、設計施工で数社にお願いしています。今後、設計図と見積書を提出してもらい、私の意に合った会社と契約します。」

「ご指名いただき、ありがとうございます。よろしくお願いします。」



■　与条件を提示してから、その場で概算を聞いて早めに判断します。

契約は当初の概算を下廻ることはないし、契約後の追加工事もあります。

概算が予算を上廻るなら、良い家と思っても今あきらめないと、予算上の無理をしたり、契約のあてもなく進めるのはトラブルのもとです。



■　どうやって良い工務店を探しますか。

友人の、近くの、仕事で関係する、評判の良い、広告で見た、展示場のそれだけでも大変な数です。

「自分の知らないところに良い工務店がいるかも知れない。」

それはそうですが、そこまで考えたら駄目ですね。

これも出会いですから、今日までに知っている中から、自分で良いと思う5社を選びましょう。


良く、安くやるのは良い工務店で、

悪く、高くやるのは良くない工務店で、

全てがその間にいます。


契約通りの工事をする工務店が大部分で、

契約より下の工事をするのが少しいて、

契約より上の工事をするのはいません。

評判が良くても、いつも良い工務店とは限らないので、噂に頼らないことも重要です。



■ 経験がないのに自分で見分けることができるか ?

1社に決めるのではなく、5社を決めるだけなので、そう深く考えなくても大丈夫です。

先に進めるうちに、良い工務店が分かってきます。

その点、1社指名は最初に判断しなければならないので、難しいですね。




トップページへ