| 設計事務所が工務店を紹介すること T 建主さん S 設計事務所 T「設計監理委託すると、設計事務所が指定した工務店と契約するのですか?」 S「いいえ、工務店を決めるのはあなたです。」 T「工務店を決めているが、設計監理しますか?」 S「もちろん、OKです。」 T「工務店を紹介できますか。」 S「紹介できますが、数社紹介した方が良いでしょう。」 工務店を指定する設計事務所は避けたほうが良いです。 設計事務所から工務店を推薦(指定)するのと、あなたに依頼されてから推薦するのとは、大きな差があります。 設計完了近くなると、見積りする数社の工務店を指名します。 S「競争見積りなら５社くらいで良いと思います。」 T「良いです。」 S「指名したい工務店の名前を挙げてください。」 T「A社とB社と・・・・あとは知りません。」 S「その２社だけにしますか。」 T「いや、もう１社か２社を加えたい。」 S「どうしますか。」 T「私はそれ以上知らないから推薦してください。」 S「この工事に適しているC社、D社を推薦します。」 T「C社は良いですが、D社はチョット・・・・。」 S「では、E社を推薦します。」 T「それで良いので進めてください。」 このように最終的に、あなたが数社の工務店を指名します。 工務店を推薦(指定)する設計事務所は、その理由として 「いつも私の設計の工事をしているA工務店は気心が通じているので、設計要旨を適確に把握できるし、誠実に工事するので推薦します。」 この話を聞くともっともなように聞こえますが、正当性の無い考えです。 設計図があって監理するので、心が通じてなくてもA工務店が設計要旨を適確に把握するのは当然だし、必要以上に把握する必要もないし、誠実な工務店も他にたくさんいるので、A工務店である必要はありません。 設計事務所からの推薦を認めると、あなたにデメリットが生じます。 1. 指定した1社見積りなら見積りが高くなる。 2．あなたが好きな工務店と契約できない。 3．安くなる競争見積りができない。 4．両者がツーカーだと、メリットもデメリットもある。 設計事務所が推薦する工務店数社だけの競争見積りは、一見して良いようですが、裏で談合されるので、あなたも数社指定して談合が成立しないようにすれば、安い見積りを期待できます。 トップページへ |
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